ST Sociedad de Tasación asegura en su informe que el precio medio por metro cuadrado de la nueva vivienda está en 2.348 euros.
El precio medio de la vivienda nueva en España aumentó un 5,4 por ciento en las capitales de provincia a cierre de 2018, lo que situó el precio medio por metro cuadrado en los 2.348 euros, según se desprende del último Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario realizado por ST Sociedad de Tasación.
Entre julio y diciembre, el precio registró un incremento del 2,8 por ciento, por debajo del incremento del 3,3 por ciento anotado en el segundo semestre de 2017. Según el informe, el precio medio de una vivienda en las capitales de provincia de unos 90 metros cuadrados ronda los 211.300 euros.
En el resto de ciudades que no son capitales de provincia, el precio medio por metro cuadrado de una vivienda nueva se ha situado a finales de 2018 en los 1.632 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 3,3 por ciento respecto a diciembre de 2017.
Por comunidades autónomas, Cataluña (3.719 euros por metro cuadrado) se ha situado como la comunidad con los precios más altos, seguida de Madrid (3.304 euros) y País Vasco (2.657 euros). En el lado contrario, entre las regiones con los precios más bajos se han situado Extremadura (1.171 euros por metro cuadrado), Murcia (1.296 euros) y La Rioja (1.393 euros por metro cuadrado).
Por provincias, Barcelona (4.178 euros por metro cuadrado), San Sebastián (3.515 euros) y Madrid (3.404 euros) siguieron ejerciendo, según ST Sociedad de Tasación, «un efecto tractor en el incremento de los precios del territorio nacional». Por el contrario, Cáceres (1.159 euros por metro cuadrado), Badajoz (1.178 euros) y Ciudad Real (1.182 euros) han sido en 2018 las capitales que han mostrado los precios más bajos.
Mercado del alquiler
Respecto al alquiler, el estudio pone de relieve que la rentabilidad media de una vivienda en alquiler en España se situó en el 8,12 por ciento a finales de año, frente al 7,29 por ciento del año anterior.
Por provincias, destacan Granada, Guipúzcoa y Pontevedra con una variación anual respecto a diciembre de 2017 del 15,6 por ciento, 15,3 por ciento y del 13 por ciento, respectivamente. Por el contrario, las provincias de Barcelona, La Rioja y Baleares presentaron variaciones negativas del 6,9 por ciento, del 6,2 por ciento y del 3,4 por ciento, respectivamente.
Además, la opción de compra destinada al alquiler sigue presentándose como una oportunidad de inversión «muy atractiva», siendo Valencia, Sevilla, Granada y Salamanca, las que presentan el mayor comportamiento en cuanto a rentabilidad de alquiler y riesgo inmobiliario.
