El Colegio de Registradores de España indica que las operaciones de compraventa han aumentado tanto en vivienda nueva como usada.
El precio de la vivienda confirma su crecimiento. Durante 2017, el valor de los inmuebles ascendió en un 7,6 por ciento, continuando la subida observada en los últimos trimestres, y registró un incremento trimestral del 1,8 por ciento de octubre a diciembre, según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada por el Colegio de Registradores de España.
El incremento registrado durante el último ejercicio confirma la tendencia alcista en los precios de la vivienda, de forma que el ritmo de crecimiento de los últimos trimestres deja en el 21 por ciento el descenso del índice desde los niveles máximos, marcados en 2007. Por el contrario, con respecto a los recientes mínimo de 2017 se acumula un incremento del 20,9 por ciento.
Entre octubre y diciembre se inscribieron en los registros de la propiedad 111.921 compraventas de vivienda, un 6,1 por ciento menos que en el trimestre anterior, por lo que ha sido el trimestre con menor número de compraventas de viviendas registradas en 2017. No obstante, en comparación con el mismo trimestre de 2016 se ha producido un «importante» aumento del 19,8 por ciento.
No obstante, los cuatro trimestres del año han registrado un número de compraventas de vivienda superior a las 110.000 operaciones, «algo que no ocurría desde el año 2008».
La distribución de compraventas de vivienda según tipología ha registrado estabilidad en su estructura y se ha situado en el 82,73 por ciento del total en el caso de la vivienda usada y en el 17,27 por ciento en el caso de la vivienda nueva.
La vivienda nueva ha registrado 19.325 compraventas, con un descenso del 7,47 por ciento con respecto al trimestre precedente, y la vivienda usada ha registrado 92.596 operaciones, 5,77 por ciento menos que en el tercer trimestre.
Sin embargo, al contrario que en años anteriores donde crecía la vivienda usada al tiempo que disminuía la nueva, el comportamiento de ambas tipologías se ha mostrado sólido en 2017. De hecho, se han registrado 80.765 compraventas de vivienda nueva (11,27 por ciento) y 383.458 de vivienda de segunda mano (15,79 por ciento).
Todas las comunidades autónomas han presentado aumentos en las compraventas de vivienda registradas en 2017 con respecto a 2016. A la cabeza, se han situado Castilla-La Mancha (23,1 por ciento), Asturias (20,7 por ciento), Madrid (19,1 por ciento) y Comunidad Valenciana (17,8 por ciento). Además, en trece comunidades autónomas las tasas de crecimiento han alcanzado los dos dígitos.
Por nacionalidades, los británicos han mantenido su habitual liderazgo (15,6 por ciento de las compras de extranjeros), seguidos de franceses (8,2 por ciento), alemanes (7,8 por ciento), suecos (7,1 por ciento), belgas (6,8 por ciento), italianos (5,2 por ciento) y rumanos (5,1 por ciento). Estas siete primeras nacionalidades concentran casi la mitad del total de compras de vivienda realizadas por extranjeros.
