Alquilar fuera de las principales capitales españolas como Madrid, Barcelona o Gipuzkoa puede representar un ahorro significativo. Según un informe de Grupo Tecnitasa, en Madrid, el ahorro supera los 17.000 euros anuales; en Barcelona, asciende a algo más de 15.000 euros, y en Gipuzkoa alcanza los 14.600 euros. Este análisis, realizado en colaboración con RR de Acuña & Asociados, comparó los precios de alquiler de viviendas de 100 metros cuadrados en zonas residenciales de todo el país, mostrando que optar por localidades fuera de las capitales es una estrategia financiera rentable en muchos casos.

Las provincias de Segovia, Álava, Sevilla, Zaragoza y Navarra también reflejan ahorros notables al optar por alquilar fuera de la capital. En Segovia y Álava, por ejemplo, los ahorros superan los 7.000 euros anuales, mientras que en Sevilla ascienden a 6.900 euros y en Zaragoza y Navarra rondan los 6.100 euros. Sin embargo, no todas las provincias siguen este patrón. En lugares como Pontevedra, Huelva y Cantabria, alquilar fuera de la capital puede resultar más costoso. En Pontevedra, la diferencia puede llegar a 21.500 euros más al año, en Huelva a 16.700 euros, y en Cantabria a 18.300 euros, debido principalmente a su atractivo vacacional o su proximidad a grandes ciudades.

Fernando García-Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa, señala que las provincias con un alto atractivo vacacional, ya sea para el verano o el invierno, suelen tener precios más elevados en localidades fuera de la capital. Esto también sucede en áreas menos pobladas o en zonas influenciadas por grandes capitales cercanas. Así, mientras en regiones como Madrid y Barcelona las viviendas fuera de la capital son más asequibles, en otras como Pontevedra o Girona, los precios pueden dispararse por factores turísticos o estratégicos.

El informe incluye datos detallados por provincia, revelando que en Sevilla, la diferencia entre alquilar en la capital o fuera de ella es de 6.888 euros anuales, mientras que en Zaragoza asciende a 6.133 euros. Por otro lado, en provincias como Huelva o Cantabria, los alquileres en zonas no capitalinas superan ampliamente a los de las capitales, con diferencias de 16.764 euros y 18.342 euros respectivamente. En provincias como Madrid, el costo mensual del alquiler en la capital es de 2.482 euros, frente a los 1.063 euros en localidades del resto de la provincia, lo que explica los 17.033 euros de ahorro anual. En Barcelona, la capital registra alquileres mensuales de 2.726 euros, mientras que en el resto de la provincia el promedio es de 1.473 euros, resultando en un ahorro anual de 15.031 euros.

En conclusión, el análisis destaca que no existe un patrón único en los precios de alquiler en España. Las diferencias dependen de factores como la demanda turística, la densidad poblacional y la influencia de mercados inmobiliarios cercanos. Este estudio permite a los arrendatarios evaluar con mayor claridad las ventajas económicas de mudarse fuera de las capitales, ajustando sus decisiones a sus necesidades y presupuesto.