El Euríbor a 12 meses, principal referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, cerrará noviembre de 2024 en torno al 2,51 %, su nivel más bajo desde septiembre de 2022. Esta disminución supone una rebaja significativa en las cuotas hipotecarias para quienes tienen préstamos variables y revisen su interés con este índice.
En comparación con octubre de 2024, cuando se situaba en el 2,691 %, la caída ha sido de 18,3 puntos básicos. Además, si se compara con noviembre de 2023, cuando estaba en un 4,022 %, el descenso es de 1,513 puntos porcentuales, reflejando una mejora sustancial en las condiciones para los hipotecados.
Impacto en las hipotecas variables
Para una hipoteca de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99 % sobre el Euríbor, la cuota mensual bajará en 132,93 euros, lo que equivale a un ahorro anual de 1.595,16 euros. Este impacto es mayor en los primeros años del préstamo, cuando el capital pendiente de amortizar es más alto, por lo que la caída del Euríbor tiene un efecto más notorio.
Perspectivas: Euríbor por debajo del 2 % en 2025
Simone Colombelli, director de Hipotecas en iAhorro, prevé que el Euríbor podría cerrar 2024 entre el 2,30 % y el 2,35 %. Si esta tendencia se mantiene durante los primeros meses de 2025, el índice podría situarse por debajo del 2 % antes de junio, beneficiando aún más a los titulares de hipotecas variables.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, señala que la caída del Euríbor podría revitalizar el interés por las hipotecas variables, que habían perdido popularidad frente a las de tipo fijo debido a las subidas previas del índice. Sin embargo, las hipotecas fijas seguirán siendo una opción atractiva para quienes buscan estabilidad a largo plazo.
Efectos económicos y decisiones del BCE
Según el analista Miquel Riera de HelpMyCash, la evolución del Euríbor dependerá de las decisiones del Banco Central Europeo (BCE). Si este adopta políticas monetarias más agresivas para reducir los tipos de interés, podríamos presenciar nuevas bajadas en 2025. Estas decisiones estarán influenciadas por factores internacionales, incluidas las políticas económicas en Estados Unidos.
La caída del Euríbor representa una oportunidad para miles de familias españolas de aliviar la carga económica de sus hipotecas, marcando un cambio positivo en el panorama hipotecario.
