En el análisis realizado por Vitrio, la región de Extremadura lidera este año la subida de los precios en Navidad con un encarecimiento, seguida de Madrid y Cataluña.

En el mercado inmobiliario, las Navidades son un antídoto a la caída en la demanda del alquiler turístico tras el verano. En diciembre de 2017, el número de viajeros en España creció un 43 por ciento respecto al mes anterior, según el Instituto Nacional de Estadística. Lo que se traduce en un aumento en la demanda de arrendamientos de alquiler vacacional tanto en el turismo rural, como en las ciudades.

Las previsiones de ocupación turística para la Navidad 2018 muestran una tendencia al alza. En concreto, a principios de mes, las reservas en agencias de viajes auguraban un aumento del 7 por ciento.

Este contexto propicio para el alquiler de pisos turísticos favorece el crecimiento de las rentabilidades de los arrendamientos, que llegan a ser bastante superiores en Navidad respecto a los meses previos, según el portal inmobiliario Vitrio.

El centro de Madrid, hasta 6 veces más caros

Las grandes ciudades son objeto de gran demanda en estas fechas. Por ejemplo, en Madrid las cenas navideñas dinamizan el mercado de alquileres turísticos e impulsan el alza de los precios,especialmente en las zonas céntricas. En estos casos, las rentabilidades pueden cuadriplicar el coste de alquiler por noche respecto al resto del año, llegando a picos donde los precios se multiplican incluso por seis.

Por comunidades, España muestra dos tendencias en cuanto al alquiler turístico en Navidad. Por un lado, Extremadura, donde las pernoctaciones extrahoteleras han subido cerca el 5,8 por ciento interanual, según las últimas cifras del INE, alcanza rentabilidades del 16 por ciento en comparación con el resto del año, mientras que la Comunidad de Madrid y Cataluña le siguen con rentabilidades un 12 por ciento más elevadas.

En el otro lado, el de las caídas de precios, se sitúan Navarra y La Rioja. Estas comunidades abanderan el turismo low cost nacional en estas fechas con un descenso del 6 por ciento y el 1 por ciento, respectivamente.