Los profesionales inmobiliarios lideran en España las operaciones de compraventa de viviendas de segunda mano, con una cuota de mercado del 64%, según recoge la IX oleada del Barómetro Inmobiliario – ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios, realizado por UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda, y su área de desarrollo profesional, SIRA.

Esta cuota de mercado es un reflejo de la profesionalización del sector inmobiliario, cuya cuota de mercado ha ascendido continuamente en los últimos años, en los que la participación apenas llegaba al 50-55%. Y todo ello en detrimento de las transacciones realizadas directamente entre particulares.

Por comunidades autónomas, existen ligeras variaciones de esta cuota. Con mayor penetración de la intermediación inmobiliaria destacan Región de Murcia, Navarra y Baleares. En el lado contrario, Extremadura, País Vasco y Andalucía.

Mapa: cuota de mercado de las agencias inmobiliarias en compraventas de segunda mano

Esta profesionalización del sector inmobiliario va en línea con la aceleración de la digitalización de las agencias a partir de la pandemia, como asegura un 87% de los agentes. Estos profesionales apuntan hacia un mayor uso de herramientas digitales.

Entre ellas, destacan las visitas virtuales, que han pasado del 40% antes de la pandemia al 67% actual; la firma digital, que ha duplicado su uso (del 36% al 70,3%), y el uso de videollamadas con los clientes (del 38% al 72,5%), entre otras aplicaciones.

Gráfico: herramientas digitales usadas en las agencias inmobiliarias

Un 2021 de estabilidad en el sector inmobiliario

Al igual que en las últimas oleadas de este Barómetro Inmobiliario, los agentes inmobiliarios aseguran que la estabilidad y el crecimiento en clave moderado (en torno al 5-10%) han sido las constantes del sector en el último trimestre y así esperan que siga siendo a finales de año y durante los primeros meses de 2022, en lo que respecta a cierre de operaciones e interés de compradores y vendedores.

En cuanto al precio, 8 de cada 10 inmobiliarios españoles aseguran también que la situación es de estabilidad o ligero aumento, una tendencia que se mantendrá en los próximos meses. No es de extrañar, por tanto, que el grado de optimismo favorable respecto al futuro del sector se sitúe en 7,5/10.

Gráfico: grado de optimismo de los inmobiliarios en el último año (nacional). Anexo datos regionales.

Los precios de compraventa de vivienda nueva suben un 10% en España