Aprobado el RD que obliga a los bancos a pagar el impuesto hipotecario

Isabel Celaá, ministra de Educación y Formación Profesional.
Isabel Celaá, ministra de Educación y Formación Profesional.

El Real Decreto aparecerá en el Boletín Oficial del Estado (BOE) del viernes y entrará en vigor el sábado.

El Gobierno de España ha aprobado un real decreto ley, que modifica el artículo 29 de la ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD), para que sean los bancos quienes paguen este impuesto en la suscripción de hipotecas, y no los clientes como hasta ahora y como así determinó el Tribunal Supremo tras dos días de deliberación. La nueva norma se publicará en el Boletín Oficial del Estado (BOE) mañana viernes y entrará en vigor el sábado.

Al término de la reunión del Consejo de Ministros, la ministra portavoz, Isabel Celaá, indicó que con este real decreto el Gobierno afirma “con toda contundencia y toda claridad” que este impuesto lo pagará el banco.

“El Gobierno muestra una vez más su responsabilidad y la rapidez en su actuación y en el momento de estar junto a la resolución de problemas de los ciudadanos, ya que es un tema que afecta a millones de personas (…). El Gobierno ha demostrado su responsabilidad y su rapidez en su respuesta actuando en 24 horas”, subrayó la ministra.

Además de la modificación del artículo 29 de la ley del ITP y AJD, en el que se incluye un párrafo que aclara que cuando se trate de escrituras de préstamos con garantía hipotecaria, se considerará sujeto pasivo al prestamista, el real decreto también modifica el artículo 15 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades para establecer que las entidades financieras no podrán deducirse este pago en el Impuesto sobre Sociedades.

Prevención de cláusulas abusivas

Asimismo, el Gobierno indica que velará para prevenir que las entidades financieras puedan trasladar a las hipotecas el coste del pago del impuesto o que se introduzcan “cláusulas abusivas” al respecto. Además, rechazó el “mantra” de que cada vez que se introducen impuestos para las empresas o entidades financieras, se hable de repercusión de costes y de que “o paga el ciudadano o paga el ciudadano”.

“Este Gobierno no cree en esa afirmación, las entidades financieras son responsables y hay competencia a la hora de ofrecer hipotecas”, indicó la ministra, quien afirmó que la “elevada competencia” en el mercado hipotecario hace que las condiciones que ofrecen las entidades financieras sean “decisivas” a la hora de elegir con qué banco suscribe la hipoteca.