El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este lunes un paquete de 12 medidas destinadas a abordar la grave crisis habitacional que afecta a España. En su intervención en el Museo del Ferrocarril, acompañado por varios ministros socialistas, el mandatario destacó la urgencia de facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes, considerado el principal reto social en las sociedades modernas.
Entre las propuestas más relevantes se encuentra la exención total del impuesto de la renta para aquellos propietarios que alquilen sus viviendas conforme al índice de referencia, sin necesidad de estar en zonas oficialmente tensionadas. Además, se crea un sistema de garantías públicas para asegurar a los inquilinos el cobro de la renta del alquiler, aplicable inicialmente a quienes alquilen a menores de 35 años.
Asimismo, se impulsará un programa para la rehabilitación de viviendas vacías, ofreciendo ayudas a quienes reformen inmuebles con el objetivo de destinarlos al alquiler asequible por al menos cinco años. Otra medida destaca la revisión del régimen fiscal para las SOCIMIS (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), limitando las ventajas fiscales únicamente a la promoción de vivienda en alquiler asequible.
El Gobierno también planteó la creación de un PERTE (Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica) en la provincia de Valencia, enfocado en la modernización de la construcción industrializada para reducir los costos y tiempos en la edificación.
Además, se limitan las compras de viviendas por parte de extranjeros extracomunitarios, incrementando la carga fiscal en el caso de adquisición hasta el 100% del valor del inmueble. En este contexto, el Gobierno transfiere más de 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial a una nueva empresa pública de vivienda, cuya creación busca blindar el acceso a la vivienda protegida y garantizar su titularidad pública de manera indefinida.
Por otro lado, Sánchez anunció que las viviendas turísticas serán consideradas negocios y, en consecuencia, se aplicará una tributación similar a otras actividades económicas, incluyendo la incorporación del IVA en aquellas zonas con saturación turística o problemas de acceso a la vivienda.
Finalmente, se fortalecerá la regulación contra el fraude en los alquileres de temporada y se creará un fondo destinado a que los gobiernos autonómicos y municipales refuercen las inspecciones para evitar ilegalidades en este mercado.
El presidente Sánchez, que ha criticado las políticas previas del Partido Popular por desregular el sector inmobiliario durante la crisis financiera, sostiene que las medidas actuales representan una respuesta decidida para evitar que la sociedad se divida en dos clases: propietarios ricos e inquilinos pobres.
Esta serie de medidas forman parte del nuevo Plan Estatal de Vivienda para 2026, que además aumentará los programas de ayuda existentes, con especial atención a los mayores, jóvenes, personas con discapacidad y residentes en zonas degradadas.
