La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) ha señalado que las deducciones fiscales para la rehabilitación de viviendas podrían beneficiar a más de 200.000 hogares en España. Esta estimación surge tras el anuncio del Partido Popular sobre la aprobación de nuevos incentivos fiscales destinados a la mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad de los inmuebles.
En este contexto, la patronal recordó que desde 2021, cuando se introdujeron las primeras deducciones fiscales en eficiencia energética, se ha registrado un crecimiento significativo en la cantidad de declaraciones presentadas: 2.535 en 2021, 55.761 en 2022 y 110.940 en 2023, lo que suma un total de 169.236 declaraciones en tres años. Este incremento refleja el interés de los ciudadanos en mejorar las condiciones de sus hogares mediante incentivos económicos que promueven la sostenibilidad y la accesibilidad.
Optimismo frente a nuevas propuestas del Gobierno
Andimac también valoró positivamente la reciente propuesta gubernamental para crear un programa que impulse la rehabilitación de viviendas vacías con el objetivo de destinarlas al alquiler asequible. Este proyecto busca paliar la crisis de vivienda, identificada como una de las principales preocupaciones de los españoles según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).
De acuerdo con el planteamiento, los propietarios recibirían ayudas económicas para reformar inmuebles que luego serían destinados al alquiler asequible por un mínimo de cinco años. Para Andimac, esta es una medida acertada, pero recalcan que debe acompañarse de garantías legales que protejan a los propietarios.
Necesidad de un Pacto de Estado por la rehabilitación
Sebastián Molinero, secretario general de Andimac, señaló que la rehabilitación debe enmarcarse en un gran Pacto de Estado que fomente una cultura sólida de conservación y mejora del parque inmobiliario en España. Entre las propuestas que considera clave, menciona:
- Eliminar barreras administrativas y regulatorias: Molinero critica normativas como la reciente Ley de Vivienda, que, según él, dificulta la salida de inmuebles al mercado.
- Fomentar el cumplimiento normativo: Resalta la importancia de implementar medidas efectivas para la Inspección Técnica de Edificios y los Informes de Evaluación del Edificio.
- Desarrollo de campañas de concienciación: Sugiere armonizar mensajes para informar a los propietarios sobre las oportunidades de ayudas y subvenciones de forma clara y accesible.
Resolver la crisis habitacional: aumentar la oferta
El problema de la vivienda en España es complejo y multifactorial, pero, según Andimac, la solución pasa necesariamente por un aumento de la oferta. Esto incluye tanto la construcción de nuevas viviendas como la rehabilitación de las ya existentes, acompañado de la formación de trabajadores especializados en este sector.
“La vivienda requiere soluciones pragmáticas. Aumentar la oferta no solo ayudará a reducir los precios, sino que también mejorará el acceso a inmuebles adecuados, energéticamente eficientes y accesibles para todos los ciudadanos”, afirmó Molinero.
Las propuestas de incentivos fiscales representan una oportunidad significativa para avanzar en la mejora del parque inmobiliario español. Sin embargo, su éxito dependerá de cómo se implementen y de que estén acompañadas de medidas adicionales para garantizar su efectividad y sostenibilidad en el tiempo.
