Las novaciones de préstamos se incrementaron como producto de la crisis económica desatada por la pandemia de coronavirus
La situación de crisis económica provocada por la Covid-19 ha provocado un aumento de los actos notariales dirigidos a mejorar la solvencia de los ciudadanos y las empresas durante 2020, registrando importantes incrementos en la novación de préstamos, que se han disparado un 298% por la moratoria aprobada por el Gobierno, las subrogaciones hipotecarias (13%) y las ampliaciones de hipotecas (12%).
Por el contrario, las actividades más vinculadas con el ciclo económico se han reducido, como es el caso de las compraventas de vivienda, que cayeron en 2020 un 15,2%, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda (-9,5%) y la constitución de nuevas sociedades (-15,4%).
Durante la presentación del informe ‘Los efectos de la pandemia en 2020 desde la óptica de los datos del Notariado’, elaborado por el Centro de Información Estadística del Notariado, la portavoz del Consejo General del Notariado, María Teresa Barea, ha explicado que en el caso de las novaciones de préstamos se incluyen las moratorias aprobadas por el Gobierno, lo que ha provocado que rocen en 2020 las 130.000 operaciones y la recuperación de los niveles de novaciones suscritas en 2013.
Por otro lado, el efecto de la crisis económica habría llevado a los ciudadanos a realizar una serie de actos notariales dirigidos a mejorar su solvencia (subrogaciones en la posición del deudor, por ejemplo), a reducir costes (subrogaciones del acreedor, atrasos en la cancelación de hipoteca) o simplemente para contar con mayores recursos bancarios para afrontar financieramente la crisis (ampliaciones de hipoteca).
En concreto, las subrogaciones aumentaron un 13% en 2020, hasta las 31.288 operaciones, y las ampliaciones de hipoteca lo hicieron un 12%, hasta las 12.708 operaciones, mientras que las cancelaciones de hipoteca se redujeron un 15%, hasta las 296.704 operaciones, la primera caída en cinco años.
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